第一卷 第163章 老农的背影
霍思怡听得很认真，叶天总是能时不时的带给她一些意外的惊喜。叶天说的情况霍氏恒通已经注意到了，只是对于解决方法还仍有疑虑，但至少叶天所说的办法确实可行，大陆的官员往往一届不管一届的事，自己的政绩好看是最主要的。所以抓住这点，再给他们一些表面的政绩操作，那么要一个稳定发展环境还是不难的。
不过叶天为什么这么做呢？这完全是站在霍氏恒通角度的分析，说是不说东海的缺点可最终还是说了一个致命的缺点。他为什么敢这么直接说出来呢？难道是东南沿海普遍都有这个缺点？
不，绝不是，相对那些发展了十几二十几年的开放城市，虽然领导个人的施政思路和政策很重要，但投资者整体的收益率和稳定性还是比较有保证的。恰恰是东海这种不是改革开放第一批或者第二批发展起来的沿海城市政策的连续性才相对差很多。
“呵呵，看来你完全把自己当成霍氏恒通的人了。不过我不相信你会完全站在我们的角度这么分析。因为这是个很重要的原因，一旦领导更迭，我们十几亿甚至几十亿的资金投到这收益率得不到保障是件十分可怕的事情。或者，我们很有可能因为这个原因放弃在东海投资，那时候你不是千古罪人？我不相信你还有办法在东海官场立足！”
叶天脸上表情没什么变化，他很认真的看着窗外，听到霍思怡的追问一点也不奇怪，他下意识的拿出根烟，然后又无声的放了回去！
“没关系，抽吧，只要你告诉我原因！”霍思怡主动允许他可以在车里吸烟，叶天也没怎么客气，关键在于他跟霍思怡之间的关系还是比较特别的。不是纯粹的保护与被保护也不是纯粹的投资商与小警察，或多或少经历这么多，总有了点朋友的意味。
即便是霍思怡问叶天的这个问题更多的也是出于朋友的角度，所以他很快点着，轻轻吐出几个烟圈。
浑身上下一阵舒爽，自从出了酒店大门上车，他的神经就一直高度紧张，因为他知道那只幕后黑手的厉害，知道这样出来霍思怡随时会发生危险，而关键时刻他能做的只有挡子弹！
他也紧张，只是不会表面表现出来而已。毕竟他离开部队和战场太长时间了，这些年的大学生活和混日子让他把原来的那种高度集中的精力已经消耗殆尽。现在完全是凭借一种剩余的身体本能在硬撑，他很清楚这次任务之后一定要加大训练量了，他要恢复并且保持一个相对较高的身体和精神状态。
只有这样真正发生意外事件的时候他才有足够的信心和能力迅速而高效的解决。熟悉的香烟味道贯穿全身，他稍微放松了些。
然后开始低声解释。
“我这样说没什么不妥，因为华夏有句老话，叫做早起的鸟儿有虫儿吃。东海的确存在政策不稳定的风险，可是这里也蕴含着巨大的机会。每个要真正发展的城市，对于第一批来投资的高科技产业巨头的待遇都是空前的友好和优惠。而这种空前是后来者无法想象和享受到的！”
“所以只要霍氏恒通抓住了这种空前的好处和政策，再为自己的企业谋求十几年的稳定政策环境，那么利远远大于弊。相对那些第一批发展的城市，现在几乎没什么像样的优惠政策了，都在逐渐收紧口袋。说白了，原来给你们外来企业的优惠实际大多是从政府的财政收入当中扣除以换取外资进入技术的引进产业的发展。”
“可是当他们连续发展了15年以上，自己已经具备了轻度造血和循环能力的时候，自然不会再把自己的财政收入往你们商人口袋里放！”
“我不经商，也没有那种高超的思维和头脑，所以只知道抓住一件事分析一下而已！我说完了！”
叶天说的很快也很干脆，显然这些东西并不是临时爆发即兴发挥的，而是早就在他脑子里根深蒂固，这是他作为一个东海人固有的思维模式。
霍思怡轻轻点头，“明白了，在你看来，我们跟东海市政府至少是双赢，各取所需，而且时机刚刚好，对么？”
叶天却不接这个话茬，他再次强调，“我说了我只是说自己某一方面的看法，至于整体的投资回报率以及风险评估政策评估经济指数评估金融环境评估还是要看你们自己。再者说政策也不光光是地方政策，还有中央层面大的发展方向和思路，你们肯定早都在考虑之中！”
霍思怡不再说话，开始难得一见安静的思考，她到底在想什么或是在衡量什么，叶天就不得而知了。而他也没有过多心思和精力去顾及霍思怡想什么，他还要密切注意路况！
越接近开发区东区地块车流量越是稀少，整个护未大队的气氛就越是紧张。东海市开发区是省级经济技术开发区，一共分为东西两区，其中西区是较早发展并且已经形成一定生产规模的区域。而东区则是近三年重新规划加大开发力度和推进产业升级引进高精尖技术的新区！
所以习惯上叫开发新区，而市里的人则更习惯叫东区！
东区原本都是农田，为了经济发展和产业结果合理，也为了可持续发展，所以大规模占地拆迁补偿。而相对来说华夏东南沿海改革开放这么多年郊区的老百姓没事只做一件事，那就是盖房子，有钱没钱也要盖房子，不管能不能主人，只要是房子，再想办法托人搞到房照就万事大吉。
因为即便是郊区的农民也不难猜测，他们的田地他们的家早晚有一天都会被占到，被拆迁的。所以现在东海市里年轻人当中有这么一种特殊的婚娶说法，要娶就娶个郊区新娘，至少少奋斗30年！
为什么？道理很简单，原本首都地下的农村户口城乡结合部的农民，因为房地产开发和工业开发再加上城市化进程。自家的平房田地被占了，会有相应的补偿。最常见的就是以房补房，这样一来很多早该房子的人家一下子由贫下中农变成了暴发户。本地户大房子拆迁后一家分上六七套房子的大有人在。如果这家里还只有一个女儿，那就最完美不过了！
因为即便是叶天这样东南大学软件学院毕业的高材生，一年在东海外企的收入达到20万就已经相当高了。可是除去必要的税费保险公积金等等，除去必要的生活成本和娱乐花费，即便是税前20万的收入一年到头剩到手里的也不过五六万，相对东海市区均价1万2的房价来说杯水车薪。
可是又有多少人能够达到号称百万富翁的培养基地东大软件学院优秀毕业生的收入水平呢？少之又少，东海的环境很好，房价很高，可是平均工资才2700元左右。这个数字会让很多人觉得不解或者不服，但是现在社会就是这种现实现状。高收入阶层的确存在并且逐年增大，可是同样跟低收入阶层的收入差距和距离也越来越大，甚至已经到了十分危险的临界点！
所以现在全国很多地方都在提二次改革，政治改革，不是主动要改，而是到了非要继续改不可的程度。以劳动力密集型疯狂开放和告诉发展30年，一些被掩盖和掩藏的内在问题体质问题正迅速的多方位多类型多角度的显现。
所以才有了娶个郊区老婆的说法，因为即便是一个家庭分了3，4套房子，也不是一般城市白领奋斗多少年就能够实现的。甚至一辈子都达不到的水平。
相对叶天的家庭，他自己也不得不承认在东海属于富裕阶层，但绝不是富人。他家的富裕跟他没什么关系，是因为叶正林和宋花花都是级别较高的政府或者事业单位人员，也就是官员！
所以例如房子和汽车，这都是原来分配制度下他们优先拥有的优先资产。
相对来说被占地的郊区农民中，年轻的都很愿意被拆迁被补助住上楼房还有大笔的补偿款拿。可是年纪大一些的也无不表现出对未来的迷茫和担忧。农民没了地，住进楼房以后怎么活呢？他们除了种地貌似别的什么也不会！
聪明的脑筋灵活的转变了，开始做小生气或者出去打工，不灵活的依然在自己的新楼房里或者即将被占的农田里垂头丧气。
“叶天，这原来都是麦田吧！”霍思怡也突然问到了这个问题。叶天点头，“是，东区这边规划的2万亩高科技园区有百分之七十五是征用的耕地！”
“不过你不用担心或者不理解，这才国内十分正常，因为现在种地根本就不赚钱，农民也愿意住上楼房出去打工逐渐变成城里人！”
霍思怡这次没有点头，她马上又沉默起来，重新陷入新一轮的思考。终于他们要看的地块已经到了，在充分侦查没有危险之后霍思怡才在叶天的贴身护卫下下了gl8。一下车她立刻被路边的油菜花所吸引，蹲下身子，努力的去闻。
“嗯，这味道真好。”
放眼望去，整块地块很平整，位置很好，交通更便利，水电气等基本设施也已经全部连接到位，看起来缺的就是一个像他们这样的大投资商。
突然前方有两个挎着竹筐的农民从远处的小山脚下走过来，江小鱼自然对他们进行了基本的观察检查，然后才放行，她从心里不愿这么做，但现在是特殊时期不得不如此。
霍思怡却突然揽住两人，是一对年纪很大的农村夫妇。
“呵呵，你们好，这里的地都被占了你们怎么生活啊？”
霍思怡的问话立刻引起了大家的惊讶，因为她好像是个人民的父母官一样，两个老人抬头看了看衣着光鲜洋气的霍思怡。
“你是什么人？”老头防备的问道。
霍思怡柔和的一笑，“呵呵，我是投资商，要在这里投资建厂。”
老头一听脸色立刻阴沉下来，拉着老伴直接气呼呼的走了。霍思怡一脸茫然，她的本意是想通过当地的农民多了解一些实际情况，可是看来当地的农民对投资建厂这件事颇为反感，这是为什么呢？
她不禁抬头看身边的叶天，希望叶天能给她一个相对明确的答复。叶天扫了那老夫妇蹒跚的背影一眼，低声说道。
“霍小姐不用太在意，年纪大的农民一旦失去了土地他们会觉得心里很不踏实，因为以往不管怎么样，不管发生什么事，他们只要自己种粮食种菜就能养活自己，而现在田地被占了，他们也没有别的劳动能力，年纪大了，他们不知道会不会有一天住着楼房吃不上饭了！”
“而等你们建厂之后，一定要多配合当地村镇多培训和录用当地的农民工，这样能让你们的企业可以在这个陌生的环境中更好的生存。”
陪同霍思怡的依然只有身边的叶天索菲亚马林和王小冬四人，王小冬和马林站的也比较远，在霍思怡近前的只有叶天和索菲亚，所以叶天说话也没什么顾虑。再说他也没说什么过分的话。
但是索菲亚对叶天这种突然地悲天悯人却有些反感，只是看霍思怡的脸色对叶天颇为赞同，她也就没办法说话了。
霍思怡举起右手挡在额头，尽量看的更远，然后意味深长的说，“是啊，现在差不多内忧外患了，既要选择一个能有立刻高回报率投资的地方，又要跟当地的政府农民各行各业打好交道！”
“做企业，也是一项综合工程！”