章廷知道，此时无论周錫年找谁做帮手其实都没用了。
1972年11月23日晚。
太平山克顿道。
周家大宅别墅。
穿着旗袍的龚心筎又来了。
她还是一个人来了，但是，这次来的时候，手上多拿了一份合同协议。
当龚心筎和周錫年在书房那里密谈的时候，外面的人，包括女佣人和陈宝琦都不知道这两人在里面做什么。
作为女人的陈宝琦，第一眼看到龚心筎的时候就很不舒服。
她是一个已婚过的人，又只是普通家庭出身，现在能够攀上周錫年，那已经是她的福气了，对于周錫年其他事，她自然不会管。
龚心筎过来，很明显还是谈正事的。
这两人在里面谈了很长时间。
龚心筎从书房出来的时候，依然还是除了头发有些凌乱外，她似乎非常满意。
因为刚刚双方已经谈好这次合作。
牛奶公司和华懋合作成立一家牛奶地产公司的合作机构。
龚心筎拿上合同心满意足开车离开。
。。。
休息一晚。
1972年11月24日。
星期五。
章廷早起，在别墅游泳池游泳，去洗澡换了一套衣服下来，再去餐厅准备吃早餐。
康妮把报纸送来的时候，章廷第一眼看到新闻上一篇报道。
他就知道周錫年还是像历史上那样，选择和华懋地产的王德晖夫妇合作。
为什么？
现在报纸上报道得很清楚。
华懋的龚心筎连续两晚亲自去拜访周錫年。
至于两人秘密谈什么，外面的人不知道，外界却是猜到，肯定是周錫年和华懋合作的事。
章廷发现还真的是那样。
历史并没有因为他的到来而发生改变。
章廷吃完早餐，坐车回到华人行大厦，坐电梯上到第九层楼办公室。
凯丝继续汇报牛奶公司股票置换的事，劳纳则是给他煮咖啡，当煮好咖啡送过来后。
“老板，你说周錫年找人合作，到底找谁啊？”很明显，劳纳还不知道。
“华懋置业。”
华懋？
现在华懋已经是香江中型地产公司，实际上和其他大地产公司相比，还算不上起眼。
其他大型的华资地产公司都纷纷上市了，这一家地产公司还没有上市。
这让劳纳很奇怪，为什么周錫年会是找华懋合作？
这一看就没有找对人啊！
“老板，为什么找华懋？”凯丝也是有些不明白。
“你看这就知道了。”
两人不是很懂得中文，上面却是有关于龚心筎亲自到周家拜访的新闻，而且还是晚上。
这两女怎么想都想不明白。
章廷一看就知道了，而且这文章很可能是真的。
虽然有猜测的成分在里面，却是也差不了多少。
“这，这怎么可能？”劳纳还是不敢想象。
“哈哈，这就是王德晖夫妇的厉害之处了。”
别的华资都没有机会周錫年合作，偏偏在香江被誉为最小气最吝啬的王德晖夫妇却是有机会合作。
两女相互看了一眼，还是不解。
章廷也没有多解释。
上午的时候，香江股市还是在暴涨。
牛奶公司和置地公司的股票也还在交易所的交易当中。
等到中午吃完午饭。
下午香江股票继续开盘。
牛奶公司的会议室召开记者招待会。
记者招待会上出席的有周錫年，牛奶公司总经理柯霖，还有华懋地产公司总经理王德晖，副总经理龚心筎，以及双方其他高管代表。
记者招待会上。
牛奶公司总经理柯霖正式对外宣布。
“牛奶公司和香江地产公司华懋置业达成协议，双方合组成一家名为牛奶地产公司的机构。”
实际上。
在几天前，香江的记者和媒体报刊就传出了关于周錫年要找其他机构合作的事。
其他记者或者股民本以为周錫年还找一家实力不差的地产公司。昨天就时候传出关于龚心筎夜晚拜访周錫年的事。
今天记者招待会上看到王德晖夫妇出现在这，那些记者就知道周錫年居然还真的找了王德晖夫妇的华懋合作。
很明显，这些记者也是看不上华懋公司。
除了华懋公司实力外，还有就是王德晖夫妇的为人和口碑太差了。
接下来，柯霖继续宣布双方的协议的事。
根据协议，华懋置业将向新公司注资1.24亿港元，换取该公司24.9%股权，牛奶公司则以旗下所属地皮换取新公司75.1%股权，其中，25%的股票将免费派发给牛奶公司股东，新公司将在各证券交易所挂牌上市。
牛奶公司董事局表示，牛奶公司地产的股票分派予牛奶公司股东后，牛奶公司股票的资产值及赢利收益将因此而增加，这就是董事局之所以拒绝与置地换股的理由。
这个消息一出，不但在场的记者惊讶，传出去后，更多人听到也是很惊讶。
章廷还在华人行大厦办公室。
凯丝刚刚已经听到一个消息。
“老板，果然如你说的那样，周錫年找了王德晖夫妇，让牛奶公司和华懋置业合作成立牛奶地产公司。”
“这一招，只会让周錫年输得更快。”
在章廷看来，周錫年找谁不好，偏偏找上找上那两人，这不就是相当于直接输给了置地公司吗？
为什么那样？
归根到底，还是王德晖夫妇名声太差了。
在香江，这夫妇俩建的房子，房子质量是很差的，甚至偷工减料。别人买到了，那也拿他们没有办法。
除此之外，这夫妇俩早年的时候，更是传出，为了尽可能省钱，在找来那些工人，在快到完工结算工资的时候，他们往往找很多理由赖账，甚至直接不结账。
最惨是那些刚刚偷渡来香江的，本身还没有新的身份证，还是黑户，身上又没有钱，不得已在华懋旗下的工地打黑工，本来他们的收入就比香江有身份证的工人工资要低。
到了结账的时候，王德晖夫妇居然派人到总督府移民署那边举报，移民署派人来调查，直接就把那些偷渡过来的作为黑户遣返回国内了。
特别是有一段时间，总督府打击非法移民特别严厉的时候，这个时候，王德晖夫妇就是通过这种方式，赚取了不少工人的血汗钱。
相当于那些工人免费给华懋干活，最后没有拿到一分钱，反而因为被举报给送回国内了。
历史上，八十年代王德晖被绑架一次，被救回来。
九十年代又被绑架一次。
以至于在香江没有什么人可怜对方，就是因为对方夫妇俩的口碑太差，又做出许多奇奇怪怪的事来。
现在许多人也不知道周錫年怎么找上王德晖夫妇合作？
这不是找死吗？
在周錫年甚至牛奶公司的高管可不是那样想的。
第二天，牛奶公司董事局再次刊出全版广告，极力宣扬是项交易对牛奶公司的重要性，并讥讽已接受换股的牛奶公司股东将失去这一大好机会。
华懋置业是一家颇活跃的中型地产公司，主要在荃湾等城市郊区发展小型住宅楼宇，深受市场买家欢迎。
华懋与牛奶公司合组牛奶地产公司时，本身已颇具规模。
据华懋董事长王德晖接受记者访问时表示，华懋已拥有40多个发展地盘，经营业务以地产为主，并涉及化学工业、建筑及金融等，共持有附属公司约30家。
尽管如此，当时以华懋的实力和声誉，仍不足与置地抗衡。
当天。
因为是周六，还在太平山别墅休息的亨利.约瑟克，此时已经非常自信，他知道自己已经赢定了。
在接受多位记者采访的时候，亨利·凯瑟克泰然自若，声称换股一定会成功。
他十分自信，说道：“对于这个刚成立的新公司，我们认为毫不足虑，他们是不会成功的，因为华懋地产对发展牛奶现时所掌握的地皮毫无经验，这家公司过去只是在葵涌、九龙以及新界一些偏僻地方发展房地产。牛奶公司这次可以说是找错了对象，无形中也是把这些地皮浪费了。这种做法对牛奶公司本身毫无利益，甚至有损。”
因此，他断言新成立的地产公司是不会成功的，香江置地对此毫不足虑，并且将阻止这项交易，因为置地已接到足够的转让股份否决这项交易。
面对置地的讥讽，华懋、牛奶公司并未气馁，华懋亦加入广告战，连续刊出全版广告向牛奶公司股东推介。
而牛奶公司董事局的广告战更坚持到11月29日置地换股期限的前一天，大有战斗到最后一兵一卒的气概。